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美術館特區朝南震後自地自建邊間大透天大降300萬

台中市 西區 民生路

3488萬 總價(含車位)

4房(室)3廳3衛 格局

61.172坪 建物登記

參考單價 57.02 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 23 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積29.645 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大勇國小、市立崇倫國中

鄰近公園美術館

生活機能向上市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需仔細確認貸款條件

這是一件位於台中市核心地段的優質透天物件。對於重視生活機能、停車便利性以及房屋採光格局的家庭來說,具有很高的吸引力。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在美術館特區,能擁有三面採光、4 房大格局且含車庫的透天本就稀少。雖然屋齡 23 年,但屋主自地自建的底子通常較好,配合降價 300 萬的條件,比同區新物件更具實惠。
  2. 生活品質:緊鄰美術館公園、審計新村商圈,且距離學校僅數分鐘路程,對有小孩的家庭非常友善。
  3. 潛在風險提示:由於為「住商用」且屋齡較高,建議在簽約前務必確認銀行對於該戶貸利率與貸款年期的核准狀況,並聘請專業驗屋師確認屋齡帶來的隱形維修成本(如管線、防水等),以確保購買後的居住成本可控。

若能接受住商用身分並確認貸款無礙,這是一個兼具自住品質與資產價值的不錯選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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