找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消

8.4%
預約看屋

台北捷運大樓 中正特區樹海電梯華廈 獨家專任

台北市 中正區 重慶南路三段

總價4388 萬   4788萬

參考單價84.65 萬/坪

格局  4房(室) 2廳

建物登記51.84 坪

主建物面積40.925 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 48 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區吉慶大樓

附屬建物面積4.979 坪

共同使用5.936 坪

土地面積4.84 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2480 元/月

管理描述AM:8:00-12:00 PM:1:30-17:00

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校建國中學 南門國中 國語實小

鄰近公園植物園 自由廣場

生活機能南門市場

附近交通寧波重慶路口

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

唐邦寧

中信房屋 文山木新 加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(111)登字第422760

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「重視學區與生活機能、有家庭居住需求」的購屋者**,但在購買前需審慎評估自身資金與貸款條件。

是否值得購買: 值得考慮,但非首選(視個人情況而定)

主要理由:

  1. 核心地段與學區保障:位於中正紀念堂附近並享有明星學校劃片,對於重視孩子教育的家庭來說,這是無法輕易替代的資源。
  2. 稀缺空間格局:在市中心能買到近 52 坪且為電梯四房的住宅非常不易,尤其邊間採光好,居住舒適度高於一般老舊公寓。
  3. 潛在風險需注意:48 年屋齡是最大隱憂,建議優先確認銀行貸款成數與年限是否符合您預算,同時考量未來維修基金是否充足以及缺乏車位的問題是否可接受。若您的購房目的在於長期自住且能解決資金問題,這是一個具價值的收藏型住宅;若是短期投資或過度依賴銀行長年期貸款,則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。