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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
94.65坪 建物登記
參考單價 29.58 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積86.89 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.76 坪
土地面積26.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中沙鹿沙田路主幹道，屬於「黃金店面」等級的新成屋資產。對於買房者而言，其最大的亮點在於「屋齡新」帶來的低維護成本，以及「挑高與大空間」帶來的商業或自用高彈性，加上鄰近學校與生活機能，長期租金收益的穩定性較高。
然而，鑑於總價高達 3680 萬元，且屬商業使用，持有稅負與資金成本均高於一般住宅。因此，此物件適合具備穩定現金流、明確商用用途（如開設店面、機構或作為房東）的投資者購買。若您僅是為了投資而非自用，建議先詳細評估該區域目前的平均租金水準，確保租金回報率能合理消化高房價與利息成本後，再進行決策。此外，簽約前務必釐清「雙車位」的權屬與價格細節，以確保權益無誤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
