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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1083萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.15坪 建物登記
參考單價 26.32 萬/坪
主建物面積25.75 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2525 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得關注，適合有長期自住需求的購屋者
此物件在價格與空間格局上具有明顯優勢，特別是以低於銀行鑑價開價，顯示屋主誠意高且有利於資金周轉。對於需要大四房空間的家庭來說，在潭子區屬稀有選擇，且周邊捷運、學區與商圈機能完善，生活品質有保障。
然而，屋齡 26 年是主要的考量點。這意味著在申請銀行貸款時可能會受限（例如貸款年限縮短），且房屋可能面臨設備老化的維修成本。因此，建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師協助檢查房屋狀況，並與銀行確認貸款細節。若您準備好一筆整修預算，且看重地段與空間實用性，這是一筆性價比頗高的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
