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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2900萬 總價
93.88坪 建物登記
參考單價 30.89 萬/坪 原價 3850 萬
主建物面積86 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.88 坪
土地面積28.14 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者考量，非自住首選
此物件整體條件優異，特別是在**「全新電梯」、「雙車位」以及「鄰近學區」**這三點上，具備相當強的市場競爭優勢。對於尋找收租或資產配置的買家而言，41.01 萬/坪的單價在台中市沙鹿區的新成屋店面中，算是不錯的切入價格。
然而，在決定購買前，您必須評估自身對商業用稅負與房貸利率的承受能力。若您是打算自用或投資收租，這是一處極具潛力且坪效高的好物件；但若期望與住宅相同的貸款優惠或持有成本，則需仔細權衡。建議進一步核算稅負與預估租金報酬率，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
