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北屯兒童公園旁|精裝大三房+直達平車|國際莊園 台中北屯好房

台中市 北屯區 北屯路

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.805坪 建物登記

參考單價 29.63 萬/坪

主建物面積25.928 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區國際莊園

附屬建物面積5.076 坪

共同使用12.416 坪

土地面積3.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1750 元/月

鄰近學校文昌國小、東光國中

鄰近公園北屯兒童公園

生活機能一點利市場、大買家、全聯

附近交通四維國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張詩詰

永慶不動產漢口山西 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(113)登字第464010號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視具體需求而定,建議列入首選評估,但需進行實質勘驗。

主要理由:

  1. 生活機能與學區優勢:對於重視子女教育與家庭生活的買家而言,鄰近北屯兒童公園與優質學區是極大的加分項,且周邊市集與量販店成熟,日常採買無慮。
  2. 交通便利性:直達地下室的車位設計在雨天或提重物品時能顯著提升居住品質,加上捷運站鄰近,通勤優勢明顯。
  3. 風險評估:最大考量點在於 31 年的屋齡。建議您在議價時,務必確認銀行鑑價成數,並評估社區是否有大修或整修基金充足。若車位已包含在總價中,此物件性價比極高;若需額外購入車位,則需重新計算單價成本。

結論:若您偏好成熟生活圈、重視子女就學且願意接受老屋,此物件是極具居住價值的選擇。若對屋齡敏感或追求新穎裝潢,則建議再比較附近新成屋市場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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