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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
7房(室)1廳7衛 格局
- 建物登記
主建物面積21 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述地下室平面大車庫
詳細資訊
土地面積32.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
專家亮點
此物件位於新竹新豐核心生活圈，交通便利且擁有完善的生活機能，加上鄰近科學園區與學校，長期持有或作為出租投資具備潛力。然而，38 年的屋齡及資料中坪數標示不明確（顯示為 0 坪）是潛在風險點，這可能影響貸款評估與最終單價合理性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎查證。 若您計畫長期持有或打算後續進行重建，此地段價值值得肯定；但建議務必委託專業人員現場確認土地建物坪數、結構安全狀況以及周邊是否有不利因素（如高架道路噪音等），並據此調整議價策略後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
