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【龍潭】收藏家の家。電梯4+1房。近公車站 平鎮別墅透天 雅

桃園市 龍潭區 干城路

698萬 總價

4+1房(室)2廳2衛 格局

46.2坪 建物登記

參考單價 15.11 萬/坪 原價 738 萬

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

詳細資訊

土地面積12.1 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校潛龍國小、凌雲國中

鄰近公園龍潭運動公園

生活機能龍潭公有市場

附近交通亞通客運、桃園客運、龍潭交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雅萍

住商不動産 龍潭交流道 加盟店

經紀業名稱龍億房屋仲介有限公司

證號(106)登字第318089號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求大空間的購屋者而言,具備一定吸引力,但需審慎評估後再決定是否購買。

主要理由如下:

  1. 性價比適中:在龍潭核心區能擁有電梯、46.2 坪的大格局與 4 房配置,若透過議價將單價壓低至合理範圍(考量 30 年屋齡折舊),則性價比尚可。
  2. 居住需求優先:若您重視生活機能便利度(市場、公園)及空間利用率大於建築新舊程度,此屋可作為自住首選。
  3. 需注意細節風險:購屋前務必確認「別墅透天」與「華廈」的產權差異,並預留車位預算與老屋整修基金,以確保整體居住成本符合預期。建議爭取賣方讓利,以彌補屋齡帶來的折價與未來維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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