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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.34坪 建物登記
參考單價 21.37 萬/坪
主建物面積22.28 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1280 元/月
鄰近學校明廉國小
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重生活機能的購屋者
此物件整體而言具備很高的自住實用性，特別適合對醫療、交通及市集採買有高度依賴的家庭或首購族。北昌商圈的生活機能在花蓮市屬第一級，加上有車位及管理的優勢，能解決許多老舊公寓的痛點。
雖然 31 年的屋齡是主要隱憂，但考慮到單價在當地商圈中尚屬合理，且格局方正，若能接受後續可能需針對水電或老舊設施進行微調，此屋價比相當不錯。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並確認管理費是否足以支撐未來維修需求，若檢測無大礙，是一個值得入手的優質住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
