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近富岡火車站/運動公園優質店住 正翔陪你買好房

桃園市 楊梅區 民富路三段

2768萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

64.46坪 建物登記

參考單價 42.94 萬/坪

主建物面積63.05 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 17 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積1.41 坪

土地面積43.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭正翔

太平洋房屋 楊梅 加盟店

經紀業名稱博鴻房屋仲介有限公司

證號(107)登字第326403號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「資金充裕且重視空間與生活機能」的家庭型購屋者,作為自住首選值得考慮,但若以短期投資獲利為目的則需審慎評估。

主要理由:

  1. 生活便利度高:靠近火車站與運動公園,加上完善的生活商業圈,能大幅提升日常居住品質。
  2. 居住空間大:64 坪以上的大坪數搭配獨立車庫,在同預算下的楊梅區住宅中難得,對多代同堂或需要居家辦公的家庭非常友善。
  3. 性價比需斟酌:雖然單價與總價在該區域偏高,但考慮到是整棟透天且屋況新、免裝修,對於不願花費時間整理的買家來說,隱含成本較低。

建議您在決定前,應親臨現場確認是否有電梯設置及房屋結構維護狀況,並比較周邊新成屋的價格差異,以確保預算分配合理化。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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