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大埔重劃區【鴻柏築印】大面寬雙車孝親天井美墅 竹南買房賣屋

苗栗縣 竹南鎮 科專五路

2680萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

77.03坪 建物登記

參考單價 34.79 萬/坪 原價 2880 萬

主建物面積67.43 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積9.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校頂埔國中 、大同高中

鄰近公園竹南運動公園 竹南大埔公園

附近交通竹南交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉禾秝

頭份公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(113)登字第472652號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,建議考慮

此物件對於追求寬敞空間、重視通勤便利性且具備一定財務實力的家庭來說,是一處值得考慮的住宅。其主要理由如下:

  1. 格局與功能高度契合家庭需求:77 坪的大空間搭配 5 房設計,加上專用的孝親房,完美解決了三代同堂生活的實際痛點,且大面寬與天井設計能大幅提升居住品質。
  2. 交通與生活圈優勢明顯:坐落於竹南大埔重劃區,鄰近雙公園且交通便利,對於在桃竹地區工作的買家而言,通勤效率與生活機能相當成熟。
  3. 潛在考量因素:由於總價高達 2680 萬,建議買家在決策前仔細評估貸款壓力與未來轉手難度。此外,雖有一樓孝親房,但整體 5 樓的透天結構仍需注意長輩日常活動是否需頻繁使用樓梯,或可評估是否有電梯配置(如未設電梯則需權衡)。

結論:若您與家人的預算充足,並能接受透天厝的維護成本,這棟房屋能提供極高的居住舒適度與便利生活,是一項穩健的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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