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捷運三民高中❤️5房2樓美寓 三重買房首選

新北市 蘆洲區 復興路

1498萬 總價

5房(室)4衛 格局

30.56坪 建物登記

參考單價 49.02 萬/坪

主建物面積26.38 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.02 坪

共同使用1.16 坪

土地面積8.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校三民高中

附近交通捷運三民高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅適合特定需求者,建議謹慎考慮。

此物件並非普遍推薦的自住首選,其性價比取決於您的購房目的與財務規劃。

主要理由如下:

  1. 格局與地段為亮點: 對於需要多房間隔的家庭,或是以收租為目標的投資者,該物件在捷運旁的稀缺格局與一戶一樓的設計具有吸引力,租金回報率可能優於同區域新案。
  2. 屋齡與貸款是關鍵瓶頸: 32 年的屋齡意味著銀行貸款年限可能縮短,且您需預留一筆預算進行房屋修繕。若無法承受潛在的整修費用或貸款壓力,購買後負擔將顯著增加。
  3. 中介專業度疑慮: 廣告標題將「蘆洲」誤植為「三重」,顯示房產中介在資料查證上不夠周延。這提醒您在後續簽約與履約過程中,需更加仔細核實所有權狀與地段資訊,避免衍生法律或認知錯誤風險。

總結: 若您年輕或對老舊公寓無好感,建議避開此類型;若您尋求投資或需多隔間且具備整修預算,此物件可列入議價觀察名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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