這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區清武巷，建物面積約 250坪。

刊登總價 5865 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1328237）聯絡黃博宇（0925143576），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10.5% 預約看屋

5865萬總價

開放空間格局

250坪建物登記

參考單價 23.46 萬/坪 ~~原價 6555 萬~~

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 倉庫

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積345 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱玖益不動產

證號(95)登字第066688號

專業品質

服務態度

0925143576 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求工業用地投資或自用創業者而言，具備一定的購買價值，但需審慎評估資金與法規。

主要理由如下：

地段與價格優勢： 位於西屯區中清路商圈範圍，靠近交流道交通極佳，且每坪單價在市場上具競爭性，對於需要大空間的企業或倉儲需求者來說，是物有所值的選擇。
使用機能多元： 「廠住合一」的設計極具彈性，既解決居住問題，又具備營運空間，前院停車也符合實際使用需求，能大幅降低營運成本。
注意關鍵細節： 由於標的是「農業區土地」且屋齡不短，建議您在決定購買前，務必親自確認土地登記謄本上的使用分區與法規限制，並委請專業技師進行房屋結構檢查，以確保未來無法規或維護上的隱憂。

若您預算充足且能接受工業用地的持有特性，這是一個值得列入考慮的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答