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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.16坪 建物登記
參考單價 134.07 萬/坪
主建物面積26.14 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 48 年
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.51 坪
共同使用3.51 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園光信公園,敦安公園
生活機能家樂福
附近交通R04信義安和, 信義光復路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「學區自住」或「投資收租」族群。
此物件最大的亮點在於「信義安和地段」搭配「仁愛學區」，即便是一樓老屋，在台北市仍具備極高的稀缺性價值。若您購屋主要目的為了子女升學，且預算有限但希望保有核心地段資產，此物件具備相當高的性價比。
然而，購買前必須克服以下挑戰：首先，需確認「住辦」性質是否影響貸款年限與利率，建議事前洽詢銀行；其次，務必實際勘屋，一樓需嚴格檢查是否有淹水、潮濕、管線噪音或隱私窺視問題；最後，考慮屋齡已近半世紀，需預留一筆翻新修繕預算。若能接受老屋條件並解決上述隱憂，此物件仍為大安區難得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
