篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.89坪 建物登記
參考單價 30.03 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積22.13 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2660 元/月
鄰近學校崇光國小 光榮國中
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於台中大里的「勝美大禮」物件，對於有家庭居住需求且重視生活機能的買家而言，非常值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，坪效比極高。近 50 坪包含雙車位的總坪數，在 1598 萬的總價下，平均單價約 32 萬，對於大里一期來說屬於合理區間，且 3 房 2 廳的配置能完美滿足二胎家庭或三代同堂的需求。其次，地段優勢明顯，鄰近崇光國小及內新市場，兼具學區優勢與生活便利性，這是一類剛需強勁的資產。
不過，您在決策時需特別注意機械式車位的使用習慣，雖然雙車位是亮點，但機械車位在存取車輛與長期維護上確實不如平面車位便利。此外，建議賞屋時親自確認 6 樓的採光與通風狀況，並檢視社區管理費的使用明細與公共設施維護情形。若這些細節符合您的預期，這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
