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龍潭漂亮一般農送收租廠房 買地送廠房 桃園房地女王

桃園市 龍潭區 民族路

19000萬 總價

開放空間 格局

900坪 建物登記

參考單價 21.11 萬/坪

主建物面積900 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 買地送屋

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1554 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件並不適合尋求住宅自住的一般購屋者,而是專門針對「投資者」或「有產業用地需求的企業主」。

是否值得購買: 若您的資金充裕且投資目的在於長期持有以獲取租金收益及土地增值,此物件值得列入考量;但若您擔心產權法律風險或資金流動性,則建議保持觀望。

主要理由如下:

  1. 地段與收租價值高:雙面臨路與鄰近交流道的優勢,使其在龍潭地區具備較高的競爭性與租金支撐力。
  2. 需警惕產權瑕疵:「未保存登記建物」是最大隱憂,購買前務必委託專業律師或技師查明該建物是否有違章建築、稅賦負擔或被拆除風險,這將直接影響您的資產安全。
  3. 成本效益分析:總價雖高,但每坪單價在農業區工業用地上屬於合理範圍,關鍵在於確認土地面積(1554 坪)與建物面積(900 坪)的實際登記狀況是否與描述相符,避免付錢後產權有誤。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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