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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價588 萬 650萬
參考單價18.34 萬/坪
格局 1房(室) 2廳 2衛
建物登記32.06 坪
主建物面積26.64 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
土地面積24.89 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求創業基地」或「收租投資」的買家具有參考價值，但並不適合將「長期家庭居住」作為主要目的。購買此屋的主要理由在於其擁有濱海公路沿線的臨街優勢與店住合一的靈活性，總價 650 萬提供了一筆相對容易負擔的商業資產入場券。
然而，您必須正視兩個關鍵風險：首先，43 年的屋齡代表高額的整修成本及潛在的安全隱憂，且銀行借貸條件可能較嚴苛；其次，七股區的生活機能與人口流動性不如都會區，未來轉手難度較高。建議若您打算購入，應優先確認該建築物的結構安全、淹水歷史紀錄以及周邊產業發展趨勢，並預留足夠的整修款項，方能將此物件轉化為優質的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
