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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.462坪 建物登記
參考單價 14.66 萬/坪
主建物面積19.04 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.42 坪
共同使用0.002 坪
土地面積7.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校員林國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「預算有限且重視學區」的年輕家庭或投資客。388 萬的總價在員林屬於低門檻選擇，且鄰近員林國小的優勢明確，對於有子女就學需求的買家來說，性價比不錯。然而，35 年的屋齡配合頂樓無電梯的條件，對於居住便利性與未來轉手性是一大考驗。若您年輕力壯，能接受爬樓梯並有長期持有的心理準備，此物件值得買進；但若計畫短期投資或需考慮長輩同住，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
