篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
開放空間 格局
16.034坪 建物登記
參考單價 98.13 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積5.49 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興隆國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市極具競爭力的核心地段，具備強大的學區屬性與完善的生活機能，對於追求子女教育資源或依賴大眾運輸通勤的買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，該案的單價已反映地段的溢價，且屋齡近 20 年與商業用地標註需格外留意。
是否值得購買： 若您的購屋目的是為了解決子女就學問題，或是作為長期置產租賃，此物件具有明確的保值價值，建議購買。但若您對居住空間寬度、社區新舊程度有較高要求，或擔憂老屋公共設施維護成本，則建議謹慎評估並優先洽詢銀行關於「商業用」住宅的貸款條件。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
