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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
114.2坪 建物登記
參考單價 46.41 萬/坪
主建物面積45.46 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積7 坪
共同使用30.47 坪
土地面積10.14 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或經營者，自住需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「雙商圈地段」與「大坪數空間」。逢甲與清海的匯流位置提供了穩定的人流基礎，加上周邊有未來百貨開發計畫，長期升值潛力可期。對於希望開設品牌店、展售中心或作為資產傳承的買方來說，這是一筆具備戰略價值的標的。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留一筆預算進行內部裝修或設施更新，並確認大樓未來的整建管理計劃。此外，總價 5300 萬元的門檻較高，若您主要目的是單純居住而非結合經營或投資，同地段的新建案或許能提供較好的居住品質。總體而言，如果您看重地點的不可替代性且具備資金實力，此物件值得列入考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
