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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.054坪 建物登記
參考單價 24.44 萬/坪
主建物面積15.666 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費725 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頭份國小、頭份國中
鄰近公園上公園
生活機能頭份早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合首購族或投資預算有限者
此物件最大的優勢在於「低總價」與「即住性」。在苗栗市區的成熟地段，能以 488 萬取得包含兩衛且格局方正的三房公寓，且免去了裝潢的繁瑣，對於希望盡快入住或資金預算明確的買家來說，CP 值極高。加上鄰近學校與市場，生活機能完善，學區屬性也具備穩定性。
然而，您需注意老舊公寓的長期持有風險。41 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或結構檢測等額外支出，且無電梯對日常出入或未來轉手給老年買家會構成限制。此外，建議現場賞屋時特別檢查水電管線狀況及窗外採光通風細節。若您能接受老屋特性且重視生活便利度，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
