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烏日買屋--幸福台灣大面寬朝南雙車位賺錢金店面

台中市 烏日區 環河北路

1980萬 總價(含車位)

51.08坪 建物登記

參考單價 38.76 萬/坪

主建物面積29.86 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 92 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述二車位

詳細資訊

社區幸福台灣

共同使用21.22 坪

土地面積4.04 坪

電梯無

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校烏日國小。烏日國中

鄰近公園社區公園

生活機能興祥市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張桂芬

烏日立晟店 加盟店

經紀業名稱立晟不動產經紀有限公司

證號(101)登字第190346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 若您是以「投資收租」為目的,此物件具備相當高的購買價值;若是「自住」則不建議。

主要理由:

  1. 地段與機能: 烏日區擁有成熟的學校與市場生活圈,加上雙車位加持,非常適合創業或經營實體店面,租金穩定性較高。
  2. 硬體條件: 大面寬與朝南設計能有效提升空間使用價值,兩台車位更是稀缺資源,在未來轉手時具競爭力。
  3. 成本考量: 需注意商業用地的稅率較高,且屋齡約 20 餘年,購屋前建議詳細檢視公寓管理費與公共設施維修狀況,並確認貸款條件是否符合您的財力規劃。

總結建議: 這是一筆適合長期持有的商業投資標的,但在簽約前務必確認該地的使用分區規範與租賃市場現況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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