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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.1坪 建物登記
參考單價 93.7 萬/坪
主建物面積25.516 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費5600 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西園國小、大理高中附設國中
附近交通高鐵台北站、台北車站、捷運西門站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視生活機能與實用性的首購族或陪讀家庭考慮。
主要理由是總價 288 萬能購得三房兩廳且前後通風良好的格局，價格確實具吸引力，尤其鄰近學校與市場，居住生活非常方便。然而，您必須評估是否願意接受 28 年屋齡、無電梯的頂樓環境，以及未來可能面臨的維護成本與轉手速度較慢的挑戰。若您計劃長住或作為租金投資，此物件性價比尚可；若考量短期升值與資產流動性，則建議再審慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
