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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.81坪 建物登記
參考單價 28.74 萬/坪
主建物面積15.6 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述雙機車位
詳細資訊
附屬建物面積0.69 坪
共同使用4.52 坪
土地面積5.64 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議視需求而定，屬於「投資出租」或「單身/小家庭首購」之選擇。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極高的便利性與近乎全新的狀態。由於屋齡僅 2 年且家具家電齊全，省去了大量裝潢與購置家具的時間與金錢成本。其地理位置鄰近學區與商圈，對於想要在東港地區尋找便捷生活的年輕族群，或是希望購買後直接出租給學生、年輕上班族的投資者來說，是非常理想的選擇。
然而，買方必須衡量「車位」與「實坪率」的問題。由於僅提供機車位且公設比偏高，這將導致該物件不適合對居住空間有高度要求或必須開車通勤的家庭。如果您是以投資收租為主，或僅需機車代步，此物件非常值得考慮；但若是以長期自住且有開車需求為目的，建議在購買前確認周邊是否有可租用或購買的汽車車位。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
