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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
43.42坪 建物登記
參考單價 36.39 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積29.86 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 22 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校烏日國小.烏日國中
附近交通新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考慮，但需配合自身投資目的。
此物件位於烏日核心交通樞紐，擁有「大面寬、朝南、雙車位」三大罕見優勢，非常適合尋求穩定租金收益或特定產業（如連鎖門市、物流服務、醫療機構）自用之投資者。鄰近高鐵與快速路口的優勢，能確保長期的在地商機潛力。
然而，購買前必須審慎評估兩點：第一，22 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆資金進行室內裝修或設備更新，需將此成本納入預算；第二，商業不動產的流動性較差，若短期內需變現，可能會面臨較長的去化時間。因此，若您具備長期持有以收取租金的打算，此物件具備不錯的配置價值；若僅作為短期炒作，則建議更為保守。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
