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台南土地農地「獨家」麻豆自用收租9套房透天

台南市 麻豆區 客子寮

588萬 總價

9房(室)9衛 格局

51.963坪 建物登記

參考單價 11.32 萬/坪

主建物面積43.221 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述門口可停車

詳細資訊

附屬建物面積8.742 坪

土地面積31.043 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費150 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校真理大學 市立大山國小 市立佳興國中

鄰近公園總爺糖廠

生活機能巔豆傳統市場

附近交通國1,近84,

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱春芬

台南北區康莊 加盟店

經紀業名稱康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號(106)登字第323285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」優先考量的買家,若為「自住成家」則需格外謹慎。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:以不到 600 萬的價格取得透天厝與獨立車位,且具備多戶收租潛力,在台南地區屬於高性價比的標的。
  2. 風險需確認:標題中「農地」與用途「住家用」的描述存在矛盾,務必向地政機關或建管單位確認土地屬性,這直接關係到貸款額度與產權安全,切勿輕信口頭承諾。
  3. 格局限制:全棟為套房化設計且無公共空間,若買家計畫全家居住或需要客廳機能,此物件並非理想選擇;若僅追求資金利用效率,則具備可參考價值。

建議優先釐清土地合法性與結構安全狀況後,再進行投資決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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