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花蓮房地推薦 後站中琉公園透天

花蓮縣 花蓮市 國富

1380萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

34坪 建物登記

參考單價 40.59 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積29 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校慈濟醫院 大學 自強國中

鄰近公園中琉公園

生活機能市八傳統市場 農會

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件整體而言,適合**「預算有限但需要大空間」或「打算自住並規劃翻新」**的買方。

是否值得購買: 對於尋找高性價比的家庭或投資客來說,值得列入考察;但對於希望「拎包入住」且重視建築新舊的買方,則需謹慎。

主要理由:

  1. 地點與價格的平衡:花蓮後站生活圈生活機能成熟,且價格相較前站更親民,1380 萬買 34 坪透天在該區域具有稀缺性。
  2. 空間優勢:5 房格局非常適合三代同堂或需要書房、客房的多人口家庭。
  3. 潛在成本考量:最大的隱憂在於 41 年的屋齡。購買前務必請專業技師進行房屋安全檢測,確認結構體狀況,並估算整修與耐震補強費用,以免後續負擔超出預算。
  4. 議價空間:既然標榜可議價,建議買方根據房屋實際狀況與同區成交價,爭取更合理的成交價格。

建議您在決定前,先確認房屋是否有漏水痕跡、管線狀態,並確認稅籍與產權狀況是否清晰。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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