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台北房仲女王 內湖房屋推薦 E16國會獨棟別墅

台北市 內湖區 大湖山莊街

13980萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

57.15坪 建物登記

參考單價 244.62 萬/坪

主建物面積57.15 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區國會山莊

土地面積97.1 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1500 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校碧湖國小,內湖國中

鄰近公園大湖公園

生活機能湖光市場、CITY Link

附近交通大湖捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高門檻、高潛力」的類型,適合預算充足且計畫長期持有或重建的家庭購買,不建議作為短期投資或急須入手的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與產權稀缺:內湖區獨立地號的別墅非常難得,加上大湖公園的生態環境與優質學區,具備長期的資產保值潛力。
  2. 重建價值高:雖然屋齡已達 47 年,但若能成功規劃改建,將能從頭打造符合現代需求的夢想家園,將土地價值最大化。
  3. 需考量隱形成本:買房者必須仔細評估「重建許可」的實際情況以及無車位的問題,同時準備足夠的現金流以應對高價房貸與未來可能的修繕費用。

建議先確認土地重建法規與自身資金狀況後,再與仲介深入討論重建預算與可行性,再做最終決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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