篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12888萬 總價
7房(室)3廳6衛 格局
137.35坪 建物登記
參考單價 93.83 萬/坪
主建物面積96.26 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積18.35 坪
共同使用22.74 坪
車位坪數8.36 坪
土地面積55.5 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的高價值物件
此物件是否值得購買，取決於您的家庭結構與資金預算。若您是「大家庭」或「高淨值買家」，且強烈追求內湖地區的居住隱私與空間尺度，這是一項值得考慮的資產。
主要理由如下： 首先，空間實用性極高。137 坪的實坪加上 7 房 6 衛的配置，能有效解決多代同住時的隱私需求，且面公園與採光佳能提升生活品質。其次，地段優勢明顯，內湖區生活機能成熟，加上包含車位，在當前台北市場具備稀缺性。
然而，您也必須正視持有成本與流動性。近 1.3 億的總價意味著高額的稅賦與房貸壓力，且 17 年屋齡未來可能產生維修開支。若您預算允許且非短期轉手，此物件能提供極佳的長期居住體驗；若對流動性有較高要求或資金緊縮，則建議謹慎評估貸款負擔後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
