篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
開放空間 格局
227.11坪 建物登記
參考單價 59.44 萬/坪
主建物面積152.9 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積66.3 坪
共同使用7.91 坪
土地面積38 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校康寧國小，內湖國中
鄰近公園碧湖公園
生活機能湖光市場、CITY Link
附近交通內湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視投資目的而定，適合特定需求者，但需謹慎評估。
主要理由： 這是一棟位於內湖核心地段的稀有店面，地理位置與展示面（三角窗）是其最大亮點，且目前有穩定租約，對「收租型」投資者具有吸引力。然而，物件屋齡已達 42 年，總價高昂且無車位，單價相對高企，加上 B1 樓層的通風問題，使得持有成本與潛在維護風險增加。若您是以經營高展示度品牌或長期抗通膨為目的，此物件值得深入考察；若追求高投資報酬率或低維護成本的自住兼投資用途，則建議再斟酌單價與租回報率之比，並詳細評估老屋修繕預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
