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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4080萬 總價
開放空間 格局
32.59坪 建物登記
參考單價 125.19 萬/坪
主建物面積26.18 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用2.91 坪
土地面積8.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校內湖國小，麗山國中
生活機能737商圈
附近交通文德捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務規劃。
若您屬於投資者，考量內湖區域穩定的商務需求與現有的租約基礎，此物件具備一定的投資價值，且單價在市場中具競爭性。但您必須注意，由於屋齡較高，銀行貸款額度與年限可能會受限，建議預留較高的自備款，或準備現金全款以規避融資風險。此外，務必確認房屋稅籍是否為商業用，以免增加持有成本。
若您屬於自用或創業者，需特別審慎。雖然地點便利，但 41 年的屋齡代表建築設施可能老舊，且無電梯與車位可能影響日常體驗或顧客進駐意願。建議在簽約前聘請專業建商或律師現場檢視建物結構安全及土地使用分區合法性，確認是否適合您計畫中的商業用途。
總結建議： 此物件適合資金寬裕、對內湖市場有信心，且能接受老屋風險的投資者。對於首次購屋或追求居住舒適度者，建議謹慎評估，避免購入後維修成本超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
