篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
82.04坪 建物登記
參考單價 60.7 萬/坪
主建物面積48.39 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.72 坪
共同使用31.93 坪
車位坪數35.78 坪
土地面積17.37 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費6500 元/月
管理描述車位600/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合商用投資或自用辦公室，不建議作為住宅。
此物件位於內湖核心區域，具備「一層一戶」與「含三車位」的稀有優勢，對於需要獨立空間或固定停車需求的企業或診所經營者來說，是相當優質的選擇。尤其屋齡新、管理費合理，且具備議價空間，對於預算有限但追求高品質商辦環境的買家來說，值得進一步洽談。
然而，購屋者必須清楚認知其「商業用」屬性帶來的影響：持有稅率較高、貸款條件較嚴苛，且無法辦理戶籍登記。若您的購買目的是為了家庭居住、子女學區或純粹住宅投資，此物件並不適合。建議若您計劃在此辦公或長期收租，且能承擔較高的持有成本與較低的流動性，在議價後取得合理的單價，此物件則具有很高的實質使用價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
