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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3398萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
148.94坪 建物登記
參考單價 22.81 萬/坪
主建物面積139.35 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.59 坪
土地面積595.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大洲國小附幼、冬山鄉柯林國民小學
鄰近公園羅東運動公園、萬長春圳水門公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高風險、高潛力」的類型，並不適合所有購屋者。
如果您具備農民身份且計畫長期持有，同時希望擁有大空間與親水景觀作為度假或家族使用，此物件值得一看。尤其是其開闊的安農溪視野與較新的屋齡，在同級農舍中具備一定吸引力。然而，您必須謹慎考量後續的裝潢預算與資金規劃。
反之，若您的主要目的是投資獲利或短期轉手，此物件則需極度謹慎。農舍的轉手流動性較差，且「可申請民宿」並非保證事項，需經主管機關審核。此外，毛胚屋的隱藏成本與政策風險（如農地變現或使用規範變動）均可能影響最終效益。建議您在決定前，務必確認自身的農舍購屋資格，並諮詢專業顧問評估民宿申辦的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
