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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2299.9萬 總價
開放空間 格局
28.64坪 建物登記
參考單價 80.3 萬/坪
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.89 坪
土地面積6.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校碧湖國小，內湖國中
生活機能內湖CITYLINK
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求長期收租的投資者，但需審慎評估整修成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段與租約」的雙重保障。內湖路三段與捷運站周邊屬熟練商圈，且目前已有長期穩定的承租戶，能提供即時的現金流，對於希望「以租養貸」或追求被動收入的買家而言，風險相對可控。然而，48 年的屋齡是購屋者必須面對的現實問題，這意味著未來可能需面對老屋修繕、貸款成數較低或轉手流動性較弱等挑戰。
若您擁有充裕的現金或長期持有打算，且能接受舊建築的潛在維護成本，此物件具備投資價值；若您偏好新成屋或短期炒作獲利，則此物件並非理想選擇。建議在簽約前，務必請專業技師確認建物結構安全及現況修繕費用，並確認貸款額度是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
