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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D52東湖商圈整棟電梯

台北市 內湖區 東湖路

19800萬 總價

開放空間 格局

126.04坪 建物登記

參考單價 157.09 萬/坪

主建物面積115.3 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.74 坪

土地面積41.44 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校東湖國小,內湖國中

生活機能東湖商圈

附近交通東湖捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的商業性質房產,適合特定需求的投資者或企業主購買,而非一般自住購屋者。

主要理由如下:

  1. 定位明確:由於用途為商業用,且位於內湖成熟商圈,若您的目的是作為辦公室、行號使用或長期投資收租,這裡的區位條件(捷運、商圈曝光度)是非常具備競爭力的。
  2. 成本考量:37 年屋齡及無車位是兩大致命傷點,購入後可能需要額外編列維修預算與停車方案,且商業用房的持有稅費成本高於住宅。
  3. 資金門檻:近 2 億的總價對於一般購屋家庭來說門檻過高,除非有充足的自有資金或特定的企業資金規劃,否則需謹慎評估資金周轉風險。

建議若您有明確的商業用途且資金充裕,此物件地段值值得考慮;若是尋求自住或保值穩定性,則可能非最優選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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