篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
格局
30.96坪 建物登記
參考單價 47.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「投資型買家」或「創業小老闆」考慮，不建議作為單純的自住住宅。
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「商業機能」**而非「居住品質」。其最大的亮點是 16 米寬的大馬路與極佳的市中心位置，搭配全新整修的套房格局，使其成為一個非常理想的收租與創業組合（店住分離）。
然而，買方必須正視 51 年的高屋齡，這不僅影響貸款條件，也意味著建築物已進入高齡期。此外，缺乏車位在現代都市中是顯著的短板。若您是尋找穩定現金流的投資者，且能接受老屋的結構風險，此物件具備高度的開發潛力；但若您是尋找長久安居的家庭買家，此物件的環境與屋齡可能不符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
