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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
26.55坪 建物登記
參考單價 32.32 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹林國小,羅東國中,羅東高中
鄰近公園羅東運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議考量，但需具備特定條件與心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區位置」與「透天邊間的高實用性」，對於有子女升學需求或計劃與長輩同住的家庭來說，地理位置與格局規劃非常實用。然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的潛在風險。這意味著您除了支付 858 萬的購屋款項外，可能還需要預留一筆不小的翻新預算來處理管線、防水或結構補強。
此外，務必在簽約前確認「三樓增建」的合法性，這關係到貸款成數與產權安全。若您有足夠的資金處理老屋整修，並打算長期自住而非短期投資，這是一間性價比極高的選擇；但若對老屋維護無經驗或資金緊湊，建議需慎重評估或尋求專家現場實地勘屋後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
