找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台北房仲女王 內湖房屋推薦 D30 港墘瑞光廠辦

台北市 內湖區 港墘路

4980萬 總價

82.15坪 建物登記

參考單價 60.62 萬/坪

主建物面積47.39 坪

樓別/樓高2~9樓 / 9樓

屋齡 17 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.48 坪

共同使用31.28 坪

土地面積16.63 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費8215 元/月

管理描述車位 1000/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「以投資為主、非自住需求」**的買家是具備參考價值的,但需要審慎評估資金與風險。

主要購買理由如下:

  1. 租金回報明確:每月 10 萬的回租收益能提供穩定的現金流,對於尋求資金保值與被動收入的投資者來說具有吸引力。
  2. 區域潛力:內湖港墘為新興發展區,鄰近內科與金融機構,長期租賃需求相對穩定。
  3. 空間優勢:邊間戶型與電梯大樓配置,適合創業辦公室、診所或企業總部使用,實用性高。

建議注意事項:

  1. 確認車位與持有成本:請務必確認車位獨立購買的可行性與價格,並計算商業房產的稅務負擔(房屋稅、地價稅及所得稅)。
  2. 頂樓風險確認:因位於頂樓,建議購屋前仔細檢查防水與隔熱狀況,或將未來修繕成本計入預算。
  3. 合約細節:仔細審閱回租合約的期限、租金調整機制及違約條款,確保資金安全。

結論:若您資金充裕且尋求穩定被動收入,此物件值得進一步考察;但若追求住宅居住屬性或極高流動性,則需三思。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空