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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
格局
66.89坪 建物登記
參考單價 49.04 萬/坪
主建物面積66.89 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用或長期持有者，短線投機風險較高中規中矩。
此物件位於桃園龜山南崁關鍵物流區域，交通便利且臨路寬敞，對於需要貨運進出的企業來說是非常理想的據點。特別是其具備合法廠登資格且電力充足，省去了申請與基建的麻煩。然而，主要的扣分點在於 46 年的屋齡，這代表著未來可能面臨較大的維修成本，且銀行估價可能會因此保守。
若您購買此物件的目的是「自用營運」，且能接受未來的維護工作，這是一個性價比不錯的機會；但如果您是純粹為了「短期投資或轉手獲利」，由於老舊建物在流動性上處於劣勢，建議您務必謹慎評估建築結構安全報告與未來重建可行性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
