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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8468萬 總價
格局
285.83坪 建物登記
參考單價 29.63 萬/坪
主建物面積198.61 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積18.28 坪
共同使用68.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向： 此物件對於「有實質營運需求」的企業買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置鄰近新北都會圈（迴龍），交通便利性高，且房屋內部格局方正、設施齊全，能達到「立即進駐」的效果，省去了繁瑣的裝修成本與時間。此外，內含車位也是工業區置產中的亮點，能有效解決通勤停車需求。
潛在考量： 然而，買家需特別注意屋齡 33 年可能帶來的銀行融資限制，以及高達 8,468 萬元的總價門檻是否合乎資金規劃。若您的目的是長期持有營運或作為資產配置，且能接受工業用地的稅務與轉手條件，這是一個值得考慮的標的；但若主要考量為短線投資或極度重視銀行貸款年限，則建議先諮詢貸款銀行確認核貸細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
