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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
31411萬 總價
格局
747.88坪 建物登記
參考單價 42 萬/坪
主建物面積202.85 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園蘆竹的核心區域，擁有極具競爭力的交通便利性與周邊配套資源，非常適合需要依賴物流運輸、人員通勤或對鄰近醫療資源有需求的長期營運企業。然而，由於屋齡已達 45 年且總價超過三億元，購買者必須審慎評估未來的建築整修預算與資金規劃。
綜合來看，若您擁有充足資金並計畫自營使用，此物件的地理位置能提供長期的營運穩定性，值得購入；但若抱持短線投資或轉售獲利目的，則需考慮高屋齡帶來的折舊風險及市場流動性較低的問題，建議再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
