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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.079坪 建物登記
參考單價 27.1 萬/坪
主建物面積19.684 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1160 元/月
鄰近學校 縣立六合國小
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能尚順影城商圈、頭份早市場、大潤發
附近交通苗栗頭份客運站、 竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於頭份市的黃金地段，交通與生活機能極為完善，非常適合重視通勤便利性、日常購物需求，或是打算投資收租的買家。對於自住者而言，其 3 房格局與中高樓層的配置相當實用，且周邊醫療、教育資源充足。
然而，**「屋齡 30 年」是此物件最大的關鍵考量點。這意味著您不僅需要負擔較高的潛在維修風險（如管線、外牆、電梯更新），在未來轉手時也可能會受到買方對老屋審慎觀望的影響。此外，「未包含車位」**也是必須納入家庭預算的額外開銷。
結論： 若您能接受老屋的維護成本，並有規劃後續裝潢或長期持有的打算，且對地段依賴度高，此物件值得購買。但建議在簽約前，務必要求查看社區最近一次的公共基金決算與維修紀錄，並實際走訪確認管線與電梯狀況，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
