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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
52.5坪 建物登記
參考單價 20.95 萬/坪
主建物面積43.68 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校民生國小
鄰近公園屏東菸廠,屏東演藝廳
生活機能全聯超市,B&Q特力屋,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議列入考慮，但需謹慎評估翻修成本。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「生活機能」與「空間配置」。對於追求生活品質、希望在休閒與日常購物之間取得平衡的家庭來說，鄰近演藝廳與全聯的地理位置是非常大的加分項。4房3衛的格局也能滿足大多數家庭的需求，且庭院式車位避開了社區共用車位的爭議。
然而，買方必須正視「30 年屋齡」這一關鍵點。這意味著您在支付 1100 萬總價之餘，極可能需要投入額外的資金進行全屋翻新（如水電重新配置、防水工程及室內裝潢），否則入住後的維護壓力會很大。
建議： 若您偏好透天空間且不排斥翻修老屋，此物件是相當理想的選擇；但若您追求的是到屋即可入住的便捷性，則需衡量翻修的時間與金錢成本。建議看屋時重點檢查牆面是否有滲水痕跡以及管線狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
