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頭份房屋土地 市中心 黃金地段 豪旺低總價 3房

苗栗縣 頭份市 中華路

738萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.07坪 建物登記

參考單價 25.39 萬/坪 原價 788 萬

主建物面積19.68 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區豪旺大樓

附屬建物面積2.56 坪

共同使用6.83 坪

土地面積4.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1160 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校頭份六合國小

鄰近公園頭份運動公園 頭份下公園

生活機能頭份尚順百貨 大潤發賣場 頭份早市

附近交通頭份苗客

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱秀珠

頭份建國信東 加盟店

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第號378401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但追求生活便利性的「小資族群」或「首購族」,以及有意長期收租的投資者。

購買建議:值得考慮,但需留意貸款與未來轉手條件。

主要理由:

  1. 地段為王:擁有頭份最核心的生活機能,步行即可滿足所有生活需求,且學區與商圈效益明顯,保值性相對較高。
  2. 低門檻進場:在市中心擁有 3 房格局且總價控制得宜,對於購屋資金不足的買方來說,是極具吸引力的選項。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 30 年,建議購屋者在談判前務必確認銀行貸款的額度與利率條件,並預留一筆預算作為後續整修或應對大樓共同維護費用,以確保居住品質與未來資產價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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