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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
32坪 建物登記
參考單價 46.88 萬/坪 原價 1528 萬
主建物面積32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園龍岡公園
生活機能龍安黃昏市場.家樂福.上海路早市.愛買.家樂福.全聯
附近交通縱貫路、國道2號、南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心的精華地段，擁有極佳的周邊生活機能與學區資源（武陵高中附近），且邊間三面採光的格局在透天戶中相當難得，對於重視生活便利度與子女教育的買家而言，具有相當的吸引力。
然而，考量屋齡已達 51 年，購屋者需特別注意銀行貸款額度可能受限，並需確認增建部分之合法性以規避產權風險。總價一千五百多萬、單價近四十八萬的價格，對於老屋而言屬於中高檔水準，建議若您資金充裕且能接受後續可能的整修投入，並重視地段保值性，此物件值得列入考慮；但若追求新成屋的居住質感或擔心貸款門檻，則建議謹慎評估。
購買建議：若以投資學區或自住便利為主且現金準備充足，可進一步洽詢；若對貸款年限敏感或希望減少維護負擔，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
