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小港區近捷運機場機能優超便宜三房平車

高雄市 小港區 下橫路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.528坪 建物登記

參考單價 23.11 萬/坪

主建物面積24.13 坪

樓別/樓高2~2樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區下橫路18號華廈

附屬建物面積2.674 坪

共同使用7.724 坪

土地面積5.183 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李沛情

永慶不動產鳳南鳳甲加盟店 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(112)登字第452899號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(特別是預算敏感型買家)

此物件對於「通勤需求高」、「預購門檻低」以及「願意接受舊樓層價值」的購屋者來說,具備相當高的吸引力。主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:以不到 800 萬的價格,在捷運站旁取得三房平車,單價低於 25 萬,在現行房市環境下極具競爭力。
  2. 生活機能完善:近市場、學校且交通動線優渥(捷運 + 高速),非常適合通勤族或家庭居住,租金回報率可能穩定。
  3. 風險控管需留意:由於屋齡已達 33 年,購買前務必確認銀行貸款額度是否足夠,並建議檢視社區的公共基金儲備情況,以預先評估未來可能的維修支出。

綜合而言,若您不介意老舊大樓的外觀與維護成本,此物件能以極低的門檻擁有捷運生活品質及固定資產,是一筆性價比優異的交易。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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