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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
46.201坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積46.201 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積20.866 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間與學區資源的小家庭」**而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，4 房 4 衛的格局在透天市場中非常實用，即便屋齡 22 年，只要結構安全，透過裝修即可滿足家庭成長需求。其次，獨立車庫與邊間採光增加了生活便利性與舒適度，且鳳翔學區搭配五甲商圈，兼具教育與生活機能，流動性佳。
然而，買房前需特別評估**「4 樓無電梯」的接受度，若家中有年長長輩，爬樓梯可能是長期生活的負擔。此外，建議實地走訪確認國道交通噪音**是否影響居家安寧。若預算能容納部分翻修款，且能克服樓層限制，此物件是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
