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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.31坪 建物登記
參考單價 20.34 萬/坪 原價 768 萬
主建物面積32.04 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
土地面積6.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的物件位於基隆市中正區正義路，總價約 698 萬，單價 20.34 萬/坪，擁有高達 34 坪的實用空間且格局為四房二廳。對於預算有限但需要大空間的家庭，或是偏好低公設、不想花費時間裝修的購屋者來說，這是一個具備高CP值的選擇。特別是「立可居住」的狀態，能大幅降低入住初期的額外成本。
然而，買房前必須審慎評估自身貸款能力，因為 39 年屋齡可能會影響銀行核貸年限與額度；此外，無電梯的三樓以及臨路噪音也是長期居住的挑戰。總結而言，若您不依賴高槓桿購屋，且能接受老舊公寓的日常維護與爬樓梯，此物件值得考慮購入；若您重視建築新舊程度、電梯便利性或未來轉手流動性，則建議再觀察市場或尋求其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
