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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
59.52坪 建物登記
參考單價 45.16 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積39.25 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 95 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1980 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校雙城國小達觀國中
鄰近公園二叭子
生活機能立青黃昏市場
附近交通K2中國城捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合預算充足且重視生活空間的購屋者，但在簽約前必須釐清關鍵數據。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於近 60 坪的寬敞空間與完善的學區、生活機能配置，非常適合有小孩的家庭或是追求低密度居住的買家。然而，資料中「總價 2688 萬」與「內文 2880 萬」的顯著落差是極大風險點，這顯示中介資料可能未更新或有誤，務必在議價與簽約階段要求以正式契約為準，避免預算規劃失誤。其次，95 年屋齡可能影響貸款成數，建議購屋者提前與銀行確認貸款條件，並預留足夠的整修基金。若能確認產權清晰且價格符合 2688 萬元的基準，此物件具備良好的自用價值與長期居住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
