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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D26 文德捷運店住

台北市 內湖區 文德路

3980萬 總價

1房(室)2廳1衛 格局

27.51坪 建物登記

參考單價 144.67 萬/坪

主建物面積2.03 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.27 坪

共同使用24.21 坪

土地面積9.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校內湖國中,內湖高中,

鄰近公園碧湖公園

生活機能737

附近交通文德捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視您的購屋目的而定,需謹慎評估。

主要理由:

  • 若您是「投資客」或「單身/無子女小家庭」: 此物件值得考慮。內湖學區與捷運周邊的租賃需求穩定,27.51 坪的大空間在市場上較為稀缺,且「商業使用」彈性若利用得當(如工作室),可增加租金競爭力。
  • 若您是「家庭居住」或「長期持倉」: 建議暫時擱置或詳查後再決定。43 年屋齡加上 1 樓,居住舒適度與隱私性有明顯劣勢,且銀行對於高齡建物與商業區別的貸款審核會較嚴格。此外,無車位配置在內湖地區是顯著的減分項,會影響您未來的購屋預算與生活便利性。

總結: 此物件屬於「高性價比但條件有瑕疵」的標的。在簽約前,務必確認「商業用」的產權細節及貸款可行性,並親自至現場評估 1 樓的噪音與採光狀況是否符合您的長期居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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